Jegyzetek a forgatásokból
Gyakorlati tanácsok és tapasztalatok ingatlanfilmhez és videókészítéshez.
A hirdetés első hete: miért ekkor dől el az eladás nagy része
Egy ingatlanhirdetés a megtekintések java részét az első napokban kapja, utána a görbe leszálló ágba fordul. A legfelkészültebb vevők egyetlen értesítést kapnak, és ha ez a pillanat gyenge fotókkal megy el, nem jönnek vissza. A cikk az árspirálról, a szezonalitásról és a megtekintések előszűréséről szól, az eladó szemszögéből.
ElolvasomMitől érződik amatőrnek egy ingatlanvideó?
Egy ingatlanvideó ritkán egyetlen nagy hibától hat amatőrnek. Az összkép apró részletekből romlik el, amelyeket a néző nem tud megnevezni, csak érzi őket: a szobánként más színű fény, a döccenő vágás, a kiégett ablak a panoráma helyén. Hat ilyen hibát veszek sorra, és azt is, melyik javítható utómunkában, és melyikért a forgatás felel.
ElolvasomAI az ingatlanvideóban: virtuális bútorozás, alkonyati konverzió, félkész ingatlan
A képgeneráló eszközök ma már az ingatlanhirdetésekben is megállják a helyüket. Három helyzetben oldanak meg konkrét problémát: az üres lakásnál, amelynek nem látszik a mérete, az alkonyati felvételnél, amelyre nem kell várni, és a félkész ingatlannál. Mindháromnál ugyanaz a kérdés: hol ér véget a szemléltetés, és hol kezdődik a megtévesztés.
ElolvasomMennyibe kerül egy ingatlanvideó 2026-ban?
Egy ingatlanvideó árában a forgatás ideje, az utómunka ideje és a formátum van benne. A magyar piac három sávra oszlik, 25 ezertől 270 ezer forintig. Végigveszem, mi különbözteti meg őket, milyen tételek szoktak külön sorként megjelenni az ajánlatokban, és mit kérdezz meg, ha több árat hasonlítasz össze.
Elolvasom7 dolog, amit a forgatás előtt el kell végezni az ingatlanban
A felkészítés a forgatás azon része, ami nem a kamerán múlik. 7 pont, amit a tulajdonosnak érdemes elvégeznie, mielőtt a forgatás elkezdődik.
Elolvasom